株式会社 夢創建設

バリューアップ事業

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value up project

建物の価値を見極め、その地域の特性を読み取り、
魅力と価値をさらに高める夢創建設独自のバリューアップで、
収益、入居率のアップを実現。

プロデュース力高い企画力

古いアパートやマンションは、見た目の古さに加え、設備等の古さ、収納の少なさやバス・トイレが一緒など空間の時代遅れ感も入居者の減少を招いています。そんな負のスパイラルを断ち切るべく、夢創建設では、時代のニーズにフィットした外観・内観デザイン、間取プランへと変更し。自慢の「高い企画力」と「プロデュース力」でバリューアップを図り、収益の向上へと繋げていきます。

  • 既存躯体の特性やポテンシャル、さらに隠れた価値を徹底調査。
  • 良いモノは残しながら、収益を向上させるベストなプランニング。
  • 時代を読み、時代のニーズに合った外観・内観デザインのご提案。
  • 建物の改善だけでなく収益性も高める、夢創建設流のバリューアップ。

賃貸マンション ワンルーム バスルーム&トイレキッチン施工例 築30年超の3点ユニットバスから、バスとトイレを別々の独立した創りに。バスルームには12インチの大型浴室テレビも完備しました。

夢創建設が誇る
大胆な企画力によるリノベーション。

既存の賃貸マンション(アパート)の収益をいかに向上させるか。夢創建設はまず、その物件の隠れた価値を徹底的に精査します。その上で、居住想定者のニーズを踏まえたリノベーションや管理を実施。特にリノベーションは大胆な企画力により、夢創建設ならではの独創的な居室を創り上げます。新築戸建事業などで培ったプラン設計を活かした、大型浴室テレビや壁のアクセントクロス、そこに住まう人の快適性を重視し、洗練された空間に。それは、今までのリノベーションのノウハウを昇華させた、まさに夢創建設流の再生事業といえます。

賃貸マンション ワンルーム キッチンスペース施工例 スマートな動線と機能美備えたッチンスペース。スタイリッシュなデザイン、コンパクトで使い勝手の良さが好評です。

入居率25%が、短期間で満室へ。
建物を改善し、収益性も向上へ。

夢創建設の手掛けた築30年のある賃貸マンションは全40戸の内、30戸が空室でした。入居率は25%です。しかし夢創建設流のリノベーションを施すことにより、わずかな期間で満室に。入居率100%となりました。さらに特筆すべきは、月々の家賃をアップしての結果だということ。今の時代のニーズに合わせた外観デザインや内装デザイン、住む人が快適に暮らせる設備仕様を一新しました。このようにバリューアップすることで、年間トータルでの利益を、数千万円も向上させることができるのです。夢創建設のバリューアップにより収益の改善はもちろん、資産価値をも向上させたのです。

賃貸マンション ワンルーム 居室(洋室)スペ−ス施工例 雰囲気のある木目調のやさしいフローリングと、お洒落なアクセントクロスで、洗練された空間に。

紹介している事例は一例です。プロジェクトによって適用できない場合もあります。

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